Construction de piscine

Faire construire sa piscine entre pays d'Aix et Luberon

Construire un bassin, ce n'est pas seulement creuser un trou : c'est arbitrer entre la place disponible, la nature du terrain, l'exposition, le budget et les contraintes d'urbanisme de votre commune. DML Piscines conçoit le projet, réalise les démarches administratives et suit le chantier jusqu'à la mise en eau, depuis ses magasins de Bouc-Bel-Air (13) et de Lauris (84).

Les grandes étapes d'un chantier

• Étude de faisabilité : accès pour les engins, nature du sol, pente, exposition au vent et au soleil, recul par rapport aux limites de propriété.
• Conception : forme et dimensions du bassin, profondeur, plage immergée, escalier, banquette, emplacement du local technique.
• Démarches d'urbanisme : déclaration préalable ou permis de construire selon la surface (voir plus bas).
• Terrassement et structure : implantation, décaissement, évacuation des terres, réalisation de la structure et du radier.
• Réseaux et local technique : hydraulique, électricité, pose de la filtration, du traitement et de la régulation.
• Revêtement : liner, PVC armé, carrelage ou mosaïque.
• Mise en eau et abords : remplissage, équilibrage de l'eau, margelles, terrasse et éclairage.

Quel type de bassin choisir ?

Déclaration préalable ou permis de construire ?

Les règles sont fixées par le code de l'urbanisme et s'appliquent partout en France, quelle que soit la commune :

• Bassin jusqu'à 10 m² : aucune formalité en principe, sauf en secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable).
• De 10 à 100 m², sans abri ou avec un abri de moins de 1,80 m de hauteur : déclaration préalable de travaux, instruite en un mois (deux mois en secteur protégé).
• Plus de 100 m², ou abri de plus de 1,80 m : permis de construire.

Le plan local d'urbanisme de votre commune peut ajouter ses propres règles : implantation par rapport aux limites séparatives, emprise au sol, couleur du revêtement, hauteur des clôtures. Nous vérifions ces points avant de dessiner le bassin et nous constituons le dossier pour vous.

Taxes et déclaration fiscale

Une piscine enterrée est une dépendance bâtie : elle donne lieu à une taxe d'aménagement, calculée sur une valeur forfaitaire au mètre carré de bassin revalorisée chaque année, et elle doit être déclarée à l'administration fiscale dans les 90 jours suivant l'achèvement, depuis le service « Gérer mes biens immobiliers » de votre espace impots.gouv.fr. Déclarée dans ce délai, elle ouvre droit à l'exonération temporaire de taxe foncière de deux ans sur la partie nouvellement construite.

La sécurité n'est pas une option

Depuis la loi du 3 janvier 2003, toute piscine enterrée non close à usage individuel ou collectif doit être équipée d'au moins un dispositif de sécurité normalisé :

• barrière de protection — norme NF P90-306 ;
• alarme d'immersion ou périmétrique — NF P90-307 ;
• couverture de sécurité (volet, bâche à barres) — NF P90-308 ;
• abri de piscine — NF P90-309.

Nous intégrons ce choix dès la conception : un volet immergé, par exemple, se prévoit en même temps que la structure, alors qu'une barrière peut se poser après coup.

Où nous intervenons

Nos deux magasins couvrent le pays d'Aix et le nord de Marseille depuis Bouc-Bel-Air, le sud Luberon et la vallée de la Durance depuis Lauris :

• Aix-en-Provence
• Gardanne
• Cabriès
• Simiane-Collongue
• Mimet
• Vitrolles
• Les Pennes-Mirabeau
• Septèmes-les-Vallons
• Meyreuil
• Fuveau
• Le Tholonet
• Éguilles
• Bouc-Bel-Air
• Marseille
• Lauris
• Cadenet
• Lourmarin
• Puyvert
• Mérindol
• Pertuis
• Cucuron
• Villelaure
• La Roque-d'Anthéron
• Cavaillon
• Puget
• Robion

Voir le détail commune par commune sur la page zones d'intervention.

Nos guides sur le sujet

• Sécurité : les 4 dispositifs
• Électrolyse au sel
• Filtration : média et durée
• Tous nos guides piscine

Questions fréquentes

Combien de temps dure la construction d'une piscine ?

Comptez généralement un à deux mois de chantier pour un bassin classique, auxquels s'ajoute le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour un permis de construire), plus les aléas météo. Les abords, la terrasse et les plantations se réalisent ensuite.

Peut-on construire une piscine toute l'année en Provence ?

Oui : le climat permet de terrasser une grande partie de l'année. Les chantiers lancés en automne ou en hiver présentent même l'avantage d'une piscine prête pour les premiers beaux jours, alors que les demandes se concentrent au printemps.

Faut-il prévoir un local technique séparé ?

Pas obligatoirement. La filtration peut être installée dans un local enterré, dans un abri de jardin, dans un garage attenant ou dans un coffre technique. Ce qui compte, c'est la distance au bassin, la ventilation, l'accès pour l'entretien et une alimentation électrique protégée.